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ImmoID: 1691(99)     13. Jhd: GroĂźe Wohn-Residenz Top-Zustand Wachau - 1691
 
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Daten
 
Ort:3620 Spitz an der Donau
Ausstattung:GroĂźe Residenz in der Wachau -13. Jahrhundert - 1691


Eckdaten

Objektart: besondere Immobilie
Kategorie: besond. Immobilie:Herrschaftlicher Sitz
Art Historisches Anwesen
Landschaft: Wachau
Niederösterreich - NÖ

Art Haus: Spitzenobjekt
historische Liegenschaft
Herrschafts-Sitz
Liebhaber Anwesen

Anzahl der Stockwerke 3
Baujahr: ca. 1.250
Renovierungsbedarf: nein – 2007 komplett saniert und ausgebaut

Grundstücksfläche ca. 560 qm
Gebäude-Nutzfläche: ca: 600 qm

Wohnfläche jetzt ca. 200 qm …. ausbaubar auf ca. 400 qm
Bodenbelag u.: Marmor, Fliesen
Heizung u.: Gas- Zentral-Heizung

das jetzt als kleines Hotel genutzter ehemaliger Pfarrhof kann problemlos in eine private Residenz umgestaltet werden

ISDN-Anschlss: ja
Denkmalschutz: nein
SAT-Anlage: ja
Zustand u.E. sehr gut
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Stellplätze: 3
Zum Flughafen (in Min.): 75
EinbaukĂĽche vorhanden: ja
Einliegerwohnung: ja - jetzt: Wohnung der EigentĂĽmer und Betreiber
vermietet: nein
Energiekennwert: HBW = 40,00
Ausstattung: gehoben
Gäste-WC: ja
Keller: ja - herrlicher Gewölbe-Keller ausgebaut als großen Saal
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Ruhe): gut

Kaufpreis: € 1.550.000,00 + Nebenkosten
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: In diesem detailgetreu renovierten, ehemaligen - immerhin 400 Jahre lang - "Pfarrhof" fühlt man den Begriff "Wachau" abseits von Klischee und Massentourismus; individuell, luxuriös, familiär, anders: Lebensqualität pur kann man hier wirklich erleben! Unsere Beurteilung: Ein sehr schöner, kleiner Bauernhof mit 2 getrennten, insgesamt 4,5 ha großen Grundstücken und relativ großen Nebengebäuden zu einem sehr vernünftigen Angebotspreis.
Kaufpreis:1.350.000,00 €
Grundstücksfläche: 560 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1691
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)4277 – 2476
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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