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ImmoID: 1723(85)     GroĂźes Bau-Projekt in Neusiedl am See - 1723
 
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Daten
 
Beschreibung:GroĂźes Bau-Projekt
in Neusiedl am See - 1723

- ca. 2.060 qm Hoffläche in der Innenstadt
- plus 1.040 qm Bauland
- in der Stadtmitte
- bereits entsprechend gewidmet!!


Eckdaten

Objektart: Baugrund fĂĽr Wohn- und Gewerbe-Projekte
Burgenland
Landschaft: Weinbau-Gebiet, Neusiedlersee
in: 7100 Neusiedl am See

ca. 2.060 qm Hoffläche in der Innenstadt
davon: ca. 1.160 qm ĂĽberbauter Grund
ca. 900 qm freie, gepflastere Hoffläche

Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Gas: jeweils am öffentlichen Netz angeschlossen

Gebäude-Nutzfläche insgesamt: ca. 1.290 qm
davon: ca. 200 qm Wohngebäude inkl. Untergeschoss
ca. 150 qm Gewerbe-Gebäude: Erdgeschoss
+ ca. 150 qm ausbaubares, dafür vorbereitetes Dachgeschoss, ca. 920 qm ebene Kellerei und Lagerflächen

Gewerbe-Gebäude:
derzeit: ca. 150 qm Gastwirtschaft im Erdgeschoss,
+ ca. 150 qm Dachgeschoss mit hohem Kniestock
mit allen Installationen zum weiteren Ausbau
das gesamte Gebäude kann einfach auf 4 Wohnungen ausgebaut werden,
es kann auf der Süd-Seite um ca. 100 qm vergrößert werden und damit für insgesamt 6 Wohnungen ausgebaut werden,
eventuell ist sogar eine Aufstockung möglich
Baujahr 2001

Wohnaus: Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
Wohnfläche ca. 115 qm
in 2 Etagen + Untergeschoss

Zimmer/Räume: 7 + 2 Bäder/ WC + 2 WC´s + 2 Einbau-Küchen + Speiss + Terrasse
Anzahl der Wohnungen: 2
Heizung u.: Gas- Zentral-Heizung
DSL-Anschluss ja
Bodenbelag u.: Fliesen, Laminat
Renovierungsbedarf: nein
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis (Wohngebäude)
Energiekennwert: 125,1 kWh/a qm - Wohngebäude
Zustand u.E. sehr gut

Ăśbernahmetermin: kurzfristig
Baujahr: Wohnhaus: 1975 u. 2006, generalsaniert


Freie Hoffläche + Lager- und Kellerei-Gebäude:
insgesamt: 900 qm + 920 qm = 1.820 qm - gewidmet als Wohn- und Gewerbe- Baugrund:
also 1.820 qm stehen nach Abriss der Kellerei- und Lager-Gebäude zur Neubebaung zur Verfügung!!

Grundflächenzahl:
Geschossflächenzahl:

Kaufpreis: € 1.595.000,00 + Nebenkosten


+ ca. 1.040 qm Baugrund (Wohn- u. Gewerbe) gegen Aufpreis

ca. 70 m entfernt in der gleichen StraĂźe
Kaufpreis zusätzlicher Bauplatz: € 330.000,00 + Nebenkosten
nicht erschlossen:
komplette Erschließungskosten ca. 25 €/qm
muss nicht mit gekauft werden!
dieser zusätzliche Baugrund wird nicht alleine verkauft!!
Ort:7100 Neusiedl am See
Lage:In der Stadtmitte von Neusiedl am See
Sonstiges:Unsere Beurteilung: Im Stadtkern von Neusiedl am See (mit der größten Kaufkraft im Burgenland und unerschöpflichen Kultur-, Urlaubs- und Freizeit-Möglichkeiten) eine Baufläche für Wohn- und Gewerbe-Projekte wie sie in dieser Größe wohl kaum noch vorhanden ist! … zu einem vernünftigem Angebotspreis! Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter.
Kaufpreis:1.595.000,00 €
Grundstücksfläche: 3200 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1723
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)4277 – 2476
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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