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ImmoID: 1769(166)     Kleines Kellerhaus mit 1.500 m² Wein- u. Obstgarten im SĂĽd-Burgenland - 1769
 
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor.
 
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Daten
 
Beschreibung:Kleines Kellerhaus mit 1.500 m² Wein- u. Obstgarten im Süd-Burgenland – 1769
• sofortige Übernahme
• ausbaubar
• Umwidmung als Wohngebäude unproblematisch
• sehr schöne alte Weinstöcke und
• als Weingärten noch ausbaubar

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Kellerhaus + Weingarten

Landschaft: Weinbau-Gebiet
Region: Burgenland
Grundstücksfläche: ca. 1.530 m²

Der Weingarten ist bestockt mit 30 bis 40 Jahre alten Uhudler-Stöcken, gbt jährlich 300 - 500 l Wein und ist ca. 370 qm groß.

Erschliessungszustand: teilweise erschlossen: Strom ist angeschlossen, Wasser und
Kanal liegen auf dem eigenen Grund
Gebäude-Nutzfläche: ca. 30 m²
Anzahl der Stockwerke 1
Zimmer/Räume: 3
Ăśbernahmetermin: sofort

Renovierungsbedarf: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Denkmalschutz: nein
Aussicht Fernsicht

Das Kellerhaus liegt an einer sehr ruhigen StraĂźe ca. 1,5 km von der Ortsmitte entfernt, mit Fernsicht in die ungarische Ebene, mit den groĂźen Weinmuseum und der Wassererlebniswelt kaum 100m entfernt.

Eine Umwidmung des Kellerhauses in ein tourischtisch genutztes Wohnhaus ist beantragt: nach dieser Umwidmung kann das Wohnhaus 6 Monate pro Jahr bewohnt werden (ob das kontrolliert wird?) und zwar nur als Zweit-Wohnsitz.

Neben notwendigen Renovierungen muss ein Bad/WC und eine KĂĽcheneinrichtung installiert werden; dazu ist dann auch der Anschluss an Kanal und Wasser zu verlegen.

Die Gemeinde Moschendorf hat die Baubehörde an die BH Güssing abgetreten: d.h. dort sind alle baulichen Maßnahmen zu genehmigen.


Kaufpreis: € 58.000,00 + Nebenkosten

s.
Ort:7540 Moschendorf
Sonstiges:Unsere Beurteilung: Ein kleines, ruhiges, ausbaubares Kellerhaus in einer ruhigen Weinlandschaft, zwar renovierungsbedĂĽrftig, ab auch insgesamt zu einem sehr gĂĽnstigen Kaufprei
Kaufpreis:58.000,00 €
Anzahl Zimmer:3
Grundstücksfläche: 1530 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1769
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)650 2476111
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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