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ImmoID: 1835(157)     Klagenfurt: neue 2 Zi.-Eigentumswohnung - all inklusive - provisionsfrei - 1835
 
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Daten
 
Beschreibung:Klagenfurt:
Neue 70 qm 3-Zi.-Eigentumswohnung inkl. Tiefgarage, komplette Küche + Bad – 1755 provisionsfrei !!

Eckdaten

Kategorie: Eigentums- u. Ferienwohnung: nur Kauf
Objektart: Wohnungen
Etagen-Wohnung
In Klagenfurt – Landeshauptstadt von Kärnten
Landschaft: Kärntner-Seen
Grundstücksfläche: ca. 5.500 qm der Wohnanlage

Baujahr: 2018 bis 2020
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche 45 qm oder 48 + Abstellraum + Tiefgarage
und i Erdgeschoss mit Gartenanteil
Zimmer/Räume: 2 + Bad + Küche + Vorraum + Tiefgarage mit Abstellraum
Garagenanzahl: 1,00
Heizung u.: Fernwärme
Ăśbernahmetermin: nach Fertigstellung: FrĂĽhjahr 2020
Personenaufzug: ja
Zum Flughafen (in Min.): 10
EinbaukĂĽche vorhanden: ja
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Garagenpreis: € 0,00 – Tiefgaragenplatz inkludiert!
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
ja

SAT-Anlage: ja

Kaufpreis: 137.280,00 € + Nebenkosten (siehe unten)

Keine Maklerprovivion

Ein zusätzlicher, überdachter Abstellplatz kann erworben für
28.300 Euro + Nebenkosten
.

Lage
Weniger befahrene Seiten-StraĂźe ... nur 1 km bis zu den City-Arcarden

Objekt
SCHLĂśSSELDATEN
56 Eigentumswohnungen .... 37 bereits verkauft!!




Grundfäche: ca. 5.045 m² der gesamten Wohnanlage
9020 Klagenfurt 1 km bis Stadtmitte -City Arcarden

Baubeginne: Herbst 2018
Fertigstellung: FrĂĽhjahr 2020

Wohnungsgrößen:
45 m² oder 48 m²
zuzĂĽglich Terrasse & Eigengarten / Balkon
2 Zimmer
plus Abstellraum
plus Tiefgaragenplatz
alles inklusive!

Heizung: Fernwärme
Ost-, West-Ausrichtung

ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung,

inklusive komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte,
Bad/WC eingerichtet,
Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe,
Beleuchtung fĂĽr KĂĽche, Bad/WC und Vorraum,
SAT-Anlage, Komfort-Tiefgaragenplatz sowie Abstellraum,
barrierearme/anpassbare Raumplanung,
programmierbare Thermostate fĂĽr sparsames Heizen,
Vorbereitung für E-Mobilität und Video-Gegensprechanlage

Photovoltaik - kostenloser Contracting-Vertrag


12 Komfort-Freistellplätze für Besucher


Emotion:
ökologisch, luftig, sonnig, ruhig, natürlich, gesund, komfortabel

mit optimale Hausverwaltung einschlieĂźlich Vermietungsservice, wenn man will



Nebenkosten vom Käufer zu übernehmen (in % vom vereinbarten Kaufpreis):
3,5 % Grunderwerbsteuer = 5.258 €
0,0 Makler-Provision1 = 0 €
1,1 % Eintragungsgebühr = 1.653 €
Treuhandverwaltung (Notar) der eingezahlten Kaufpreise vor Übergabe = 2.800 €
Konzeptionsgebühr des Bauträgers = 4.118 €

Nebenkosten insgesamt 13.829 €
Ort:9020 Klagenfurt
Lage:Weniger befahrene Seiten-StraĂźe ... nur 1 km bis zu den City-Arcarden
Ausstattung:inklusive komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte,
Bad/WC eingerichtet,
Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe,
Beleuchtung fĂĽr KĂĽche, Bad/WC und Vorraum,
SAT-Anlage, Komfort-Tiefgaragenplatz sowie Abstellraum,
barrierearme Raumplanung,
programmierbare Thermostate fĂĽr sparsames Heizen,
Vorbereitung für E-Mobilität und Video-Gegensprechanlage

Photovoltaik - kostenloser Contracting-Vertrag

12 Komfort-Freistellplätze für Besucher
Sonstiges:Balkon
Unsere Beurteilung: Im Frühjahr 2020 neu zu beziehende, sehr gut ausgestattet Eigentiumswohnungen mit 45 qm oder 48 qm qm Wohnfläche ......zu einem sehr günstigen Preis ... Küche, Bad, Tiefgarage inkludiert!! - provisionsfrei! .... natürlich mit Lift. Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Kaufpreis:137.280,00 €
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:45 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1835
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)4277 – 2476
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
Anrede:   
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