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ImmoID: 1747(138)     Top-Weingut an der sĂĽd-steierischen WeinstraĂźe - 1747
 
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Daten
 
Beschreibung:Top-Weingut an der
SĂĽd-steirischen WeinstraĂźe - 1747

• mit ca. 7,2 ha Grund: ca. 2,5 Weingärten, 3,5 ha Wald
* die Weingärten sind komplett evrpachtet
• Ertrag p.a. ca. 20.000 Liter
• kurzfristige Übernahme möglich
• alles in erst klassigem Zustand
• mit herrlichem Blick über das steierische Weinland

Kategorie: Wein- Gut -

Landschaft: Weinbau-Gebiet - SĂĽd-steirisches Weinland
Region: Steiermark
bei Leutschach

Grundstücksfläche: ca. 70.200 m²
Die Weinberge stellen insgesamt ca. 2,5 ha, Wald ca. 3,5 ha
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Baujahr: 1960
Modernisierung/Sanierung: 2004 + 2007

Anzahl der Wohnungen: 2
Anzahl der Stockwerke 3
Einbau-KĂĽchen Anzahl: 4

Garagenanzahl: 2 + 1 Carport
Heizung u.: Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung
Gastron. Fläche: ca. 250 m²
Ăśbernahmetermin: kurzfristig
Zum Flughafe Graz: ca. 70 Min.
Ausstattung: gehoben
Qualität (Zustand): sehr gut
Möblierung inkl.: inlusive
SAT-Anlage: ja
ISDN-Anschlss: ja
Renovierungsbedarf: nein
Bodenbelag u.: Fliesen, Parkett, PVC
Zustand u.E. sehr gut
2.-Wohnsitz zulässig Ja
Plätze innen: ca.100
Sitz-Plätze außen ca.100

Erschliessung: Das Frischwasser kommt von eigenem Brunnen, kann aber auch auf Gemeindewasser mit dem vorhandenem Anschluss umgestellt werden.
Das Abwasser läuft in eine eigene Bio-Kläranlage, die derzeit alle 2 Jahre geleert wird.
Insgesamt gibt es 2 Brunnen, von denen aber nur einer in Betrieb ist; der andere kann mit einer neuen Pumpe auch sofort in Betrieb genommen werden.

Zustand der Weingärten: Die in einem sehr gutem Zustand befindlichen Weingärten – die Wein- Stöcke sind zu ca. 70 % 18 Jahre alt - derzeit alle verpachtet,; die Pachtverträge können aber kurzzeitig beendet werden...
oder Sie lassen sich von Ihrem Winzer die Flaschen auf Ihren Namen ettikettieren

Aussicht Panorama-Aussicht ĂĽber die HĂĽgel dsr SĂĽd-steirischen Weinlandes
Seehöhe: ca. 390 m
in Betrieb: ja – den Buschenschank betreibt des Eigentümer-Ehepaar, die Weingärten sind alle verpachtet (kurzfristig zu beendende Pachtverträge)

Wohnungen: dieser große Buschenschank – ca. 95 qm - mit großer Terrasse – ca 98 qm –
kann als Top-Wohnung mit herrlicher Aussicht unproblematisch ausgebaut werden: wenn man einen Teil der Terrasse und des Parkplatzes dazu nimmt, kann diese Wohnung dann leicht bis ca. 200 qm erweitert werden;
insgesamt weist dann das Anwesen drei Wohnungen aus.

DSL-Anschluss ja

Kaufpreis: € 1 350 000,00 Euro + Nebenkosten

.

Die Weingärten werden nicht allein verkauft !!
Ort:8451 Gamlitz
Lage:Bei Leutschach:
Panorama-Aussicht ĂĽber die HĂĽgel dsr SĂĽd-steirischen Weinlandes
Sonstiges:Unsere Beurteilung: In herrlicher Panorama-Lage an der süd-steierischen Weinstraße ein Weingut in absolutem Top-Zustand – sowohl die Gebäude, deren Inventar – wird mit verkauft – als auch die Weingärten – zu einem vernünftigem Angebotspreis:. Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Kaufpreis:1.350.000,00 €
Grundstücksfläche: 70200 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1747
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)4277 – 2476
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
Anrede:   
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